Una perla nell'isola
Oggi sono 6, a Leni. Il numero lo scriviamo perché conta: a Salina non gestiamo un portafoglio, gestiamo le case di proprietari che sull’isola non ci vivono.
Via Risorgimento, Santa Marina Salina · Bernard Gagnon
Salina, Eolie
La tua casa a Salina non deve aspettare che ci torni tu.
Gestiamo case sull’isola per conto di proprietari che stanno altrove. Pulizie e manutenzione hanno lo stesso standard con cui lavoriamo a Roma: è la parte che si vede nelle recensioni e che, quando salta, la scopri a stagione finita.
Sull’isola, e non in tutta la provincia
La casa delle ginestre, charme eoliano.
Antico Palmento · Casa in villa '800 con giardino.
Casa Gialla. · Dimora in villa '800 con giardino.
Casa dei Mercanti. · Residenza padronale vista mare.
Casa dei limoni.
Le due cose che ci senti dire per prime
Chi ha una casa a Salina quasi mai ci abita, e le domande che ci fa sono sempre le stesse due. Nessuna delle due riguarda il prezzo.
La distanza
«Io sto a Milano, la casa sta lì»
Fra te e la tua casa ci sono un volo, un traghetto e un orario. Ogni piccola cosa diventa un viaggio: la biancheria da cambiare, la lavatrice che perde, la casa da rimettere in ordine prima del primo ospite. Quella parte non passa da te — pulizie a ogni cambio di ospiti e manutenzione ordinaria hanno qui lo stesso standard che hanno a Roma.
Il mare, che lavora tutto l’anno
«Ogni volta che torno trovo qualcosa da sistemare»
Non è un’impressione: la salsedine prende cerniere, serrature e ferramenta, e l’umidità lavora sui muri anche quando in casa non c’è nessuno. È manutenzione ordinaria, e costa poco finché si fa quando serve: rimandarla di due stagioni significa cambiare un infisso invece di ingrassare una cerniera.
Una casa a Salina · Dedda71
Cosa chiede la Sicilia a chi affitta
Queste righe sono informazione, non un servizio che ti vendiamo: fuori dal Lazio le pratiche restano in capo a te e al tuo consulente. Le riportiamo perché in Sicilia sono cambiate da poco, e non tutti se ne sono accorti.
Una casa a Salina · Dedda71
01 / 05 · Prima di pubblicare
Il CIR della Regione Siciliana
La Sicilia ha un suo codice identificativo regionale, da esporre negli annunci e all’esterno dell’immobile: si ottiene accreditando la casa sul portale regionale Turist@t. È il presupposto del CIN nazionale: senza il primo non si arriva al secondo.
02 / 05 · Dal 1° gennaio 2025
Il CIN nazionale
Obbligatorio dal 1° gennaio 2025 per ogni immobile in locazione breve, in tutta Italia. Airbnb lo verifica: senza codice l’annuncio esce dalla vetrina.
03 / 05 · Scaduto il 30 giugno 2026
La legge regionale 6/2025
La LR 6/2025 e il decreto attuativo del giugno 2025 hanno riscritto le regole dell’extralberghiero siciliano. Chi affittava già doveva trasmettere il modello di adeguamento entro il 30 giugno 2026, e quella scadenza è passata: può arrivare più tardi, entro il 30 dicembre 2026, solo la documentazione tecnica allegata, e solo per chi le pratiche le aveva avviate.
04 / 05 · Sull’annuncio
Airbnb verifica il CIN, non il resto
Senza CIN l’annuncio esce dalla piattaforma, e il codice regionale si scrive nel campo «Numero di registrazione». Ma un annuncio con i codici a posto non dice niente sull’adeguamento alla legge regionale: sono due controlli diversi, e Airbnb fa solo il primo.
05 / 05 · In Comune
Tre Comuni, non uno
Salina è divisa fra Malfa, Santa Marina di Salina e Leni. «Il Comune di Salina» non esiste, e per gli adempimenti locali fa differenza a quale dei tre appartiene la casa.
Informazioni verificate a settembre 2026. Non costituiscono consulenza fiscale né legale.
Lo stesso standard di Roma, sulle due cose che si vedono
Le pulizie fra un soggiorno e l’altro
Non è passare una scopa: è la casa ricontrollata stanza per stanza prima di consegnarla, biancheria compresa. È la prima cosa che finisce nelle recensioni, e una recensione storta a luglio si porta dietro anche agosto.
La manutenzione ordinaria
Ferramenta, infissi, serrature, le piccole riparazioni fra un ospite e l’altro. Su un’isola una cosa rotta a Ferragosto non si risolve chiamando il ferramenta sotto casa: si risolve prima che si rompa.
Annuncio, prezzi e pratiche non si scrivono uguali per tutte le case, e su un’isola meno che altrove: quelli li guardiamo sul tuo caso, al telefono, prima che tu abbia firmato qualcosa.
Le case restano in affitto tutto l’anno, non solo d’estate. E quando hai bisogno di noi, a chiamate e messaggi rispondiamo entro un’ora, anche di notte per un’emergenza.
Gestiamo a Salina, e per ora solo a Salina
Lipari, Panarea e Vulcano sono isole diverse, con altri tempi e altre persone a cui rivolgersi: scrivere che gestiamo «alle Eolie» sarebbe comodo e non sarebbe vero. Se hai una casa su un’altra isola scrivici lo stesso — ti diciamo se possiamo, e se non possiamo te lo diciamo subito.
Stradina a Salina · Dedda71
Da qui si parte con due righe
Su Salina non c’è nessuna stima da calcolare, e non è una dimenticanza: i dati di mercato pubblici sull’isola poggiano su troppe poche case per una rendita annua onesta, e un numero inventato sulla tua casa varrebbe meno di nessun numero. Quello che possiamo fare è guardarla e dirti cosa ne pensiamo.
Contattaci